134 M2
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Disponibilité : 01/09/2025
Descriptif
Appartement 3 chambres à coucher avec emplacement de parking et cave.
Idéalement situé à Belair, au 2ème étage d’une résidence datant de 1974, libre de 4 côtés, cet agréable appartement traversant offre 3 chambres à coucher et deux salles de bains sur une surface habitable de 134m2. Très lumineux et sans vis-à-vis, il est proposé à la location avec un emplacement de parking intérieur ainsi qu’avec une cave privative.
Il se compose comme suit :
- Grand hall d’entrée (16m2) avec penderie/garderobe (porte d’entrée sécurisée)
- Grand séjour en L (38m2) avec une vue dégagée imprenable sur la vallée de Rollingergrund et Limpertsberg
- Grande cuisine (15m2) entièrement équipée (plaque de cuisson, four, grand frigidaire, lave-linge intégré)
- 3 chambres à coucher, dont une avec placards intégrés (15, 12 et 12 m2)
- Une terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, une deuxième terrasse reliant les 3 chambres à coucher.
- Salle de bains (baignoire/douche, grand lavabo, WC et rangement)
- Salle de douche (douche et lavabo)
- Débarras (8m2) équipé de solutions de rangements et d’un congélateur.
Belles finitions : revêtement au sol en pierre naturelle ; parquets flottants dans les chambres à coucher ; carrelages dans les espaces sanitaires. Porte sécurisée ; double vitrage datant de 2007 ; système de chauffage urbain; luminaires installés.
Un emplacement intérieur pour une voiture (6m de profondeur) et une spacieuse cave privative complètent le lot. Buanderie commune. Ascenseur. Parking résidentiel aux alentours.
Passeport énergétique : F-H
À 5 min du centre-ville en voiture, à proximité du supermarché Delhaize route d’Arlon, du CHL, ainsi que des grands axes autoroutiers. Bonne desserte par les transports en commun. A 10 minutes à pieds de la Place de l’Etoile – Tram vers Kirchberg).
Disponibilité : 01/09/2025
Loyer : 2.450 - €
Charges : 350 - €
2 mois de garantie locative.
Durée du contrat de bail minimum 3 ans.
Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu
Pièces
- Séjour
- oui
- Salle à manger
- oui
- Cuisine équipée
- oui
- Salle de bain
- oui
- Salle de douche
- oui
- WC séparé
- oui
- Terrasse
- oui
- Balcon
- oui
- Hall d'entrée
- oui
- Débarras
- oui
Spécifications
- Année de construction
- 1974
- Étage
- 2
- Parquet
- oui
- Porte de sécurité
- oui
- Placards integrés
- oui
- Garde-robe
- oui